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2022年廈門市第三批保障性租賃房輪候分配辦事指南
一、政策依據(jù)
根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》（廈府辦規(guī)〔2020〕16號）、《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請社會保障性租賃房和市級公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈房住保〔2021〕72號）、《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于印發(fā)廈門市2022年第三批保障性租賃房輪候分配方案的通知》（廈房住?！?022 〕16號）。
二、申請對象
面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入家庭。
三、意向登記、申請受理地點
申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）
四、申請分配程序和時間安排
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1.符合本批次保障性租賃房申請條件的住房困難家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記；
2.市住房保障行政管理部門組織公開隨機(jī)搖號，產(chǎn)生意向登記對象的申請家庭順序號；
3.根據(jù)搖號結(jié)果及是否為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配對象或經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭確定批次受理范圍，進(jìn)入批次受理范圍的申請家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請手續(xù)；
4.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格；
5.市住房保障中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項。
?。ǘr間安排
1.意向登記：2022年5月25日至6月8日（工作日，上午8:00-12:00，下午5月：2:30-5:30；6月：3:00-6:00）
2.公開搖號：2022年6月15日
3.申請受理：2022年6月20日至7月15日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）
五、房源安排
?。ㄒ唬u外房源約2200套，全部安排在海滄區(qū)的新陽居住區(qū)（包括一期和二期）。每種房型的數(shù)量和地點將根據(jù)取得本批次保障性租賃房輪候資格的各房型申請家庭數(shù)量及屆時的實際房源數(shù)量調(diào)整后確定，以《選房手冊》為準(zhǔn)。
?。ǘ┟娣e標(biāo)準(zhǔn)。
1.一房型建筑面積約45平方米；
2.二房型建筑面積約60平方米；
3.三房型建筑面積約70平方米。
六、申請條件
（一）家庭申請
1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；
2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
4.申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項、第2項和第4項規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
?。ǘ﹩紊砭用裆暾?/p>
1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年；
2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
5.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請（監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明）。
申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障對象、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項、第2項、第4項和第5項規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
?。ㄈ┥鲜錾暾垪l件為基本申請條件，其他包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》、《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》的具體規(guī)定。
?。ㄋ模┥暾埳鐣Ｕ闲宰赓U房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)
1.本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)
本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米。
2.申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)
1人戶，家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元；2-3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。家庭資產(chǎn)包括汽車資產(chǎn)、房產(chǎn)資產(chǎn)、存款、有價證券、股權(quán)類資產(chǎn)（含商事注冊認(rèn)繳資本）等。
（五）本批次保障性租賃房可直接納入受理范圍的情形包括：屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭。
1.優(yōu)先情形。根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》第二十一條規(guī)定，屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配。
2.適當(dāng)優(yōu)先情形。有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時予以適當(dāng)優(yōu)先分配：孤寡老人；申請家庭成員中有屬于殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號的；申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的；國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形的。其中，國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形具體包括法律、國務(wù)院頒布的行政法規(guī)、國務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形，目前有以下2種情形：
?。?）根據(jù)國家衛(wèi)生計生委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步做好計劃生育特殊困難家庭扶助工作的通知》（國衛(wèi)家庭發(fā)［2013］41號），對符合保障性租賃房申請條件的計劃生育特殊困難家庭申請保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配；
（2）根據(jù)退役軍人事務(wù)部等20部門印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對象優(yōu)待工作的意見》（退役軍人部發(fā)﹝2020﹞1號），對符合保障性租賃房申請條件的退役軍人優(yōu)撫對象家庭申請保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配。
3.單列情形。根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理條例》第二十二條規(guī)定， 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：
（1）居住在危房的；
?。?）居住在已退的僑房、信托代管房等落實政策住房的；
（3）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。
4.低收入家庭。申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭可直接納入受理范圍，但在選房分配時不予優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先或單列分配。
（六）具有下列情形之一的，不得申請社會保障性住房：
1.申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；
3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；
4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；
5.市人民政府規(guī)定的其他情形。
七、申請流程
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符合本批次申請條件的申請家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等原件供核驗，提交申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）稅務(wù)部門出具的《個人所得稅明細(xì)申報記錄》或者養(yǎng)老金證明材料或者失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明材料供核查。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請意向登記單》。按規(guī)定可以作為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配對象及經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭，應(yīng)當(dāng)在意向登記時予以明確提出，未提交上述人員類型證明材料的，視為放棄其可以直接納入受理范圍的權(quán)利；最低生活保障家庭或分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)提交有效的《福建省城市居民最低生活保障證》、《城鄉(xiāng)最低生活保障確認(rèn)告知書》或《特困人員救助供養(yǎng)證》供核驗；申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的，應(yīng)當(dāng)提供有效的《廈門低收入家庭認(rèn)定書》。
?。ǘu號
意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖號，確定已取得《廈門市保障性租賃房申請意向登記單》申請家庭的順序號及批次受理范圍，公證部門對搖號過程及結(jié)果予以公證。搖號結(jié)果通過市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站等向社會公布。
1.本批次意向登記家庭納入受理范圍的包括：
（1）排序在1-2200號的申請家庭；
?。?）排序在2200號以后的屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭。
2.未納入受理范圍申請家庭的《廈門市保障性租賃房申請意向登記單》及搖號產(chǎn)生的申請家庭順序號失效。
（三）申請受理
1.申請人填寫《廈門市保障性租賃房申請表》，在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請材料。未在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提交申請材料的，視為自動放棄其可以享有本批次保障性租賃房申請資格，其申請家庭順序號失效。
2.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請家庭的申請材料之日起5個工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。
申請材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起5個工作日內(nèi)一次性告知申請家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料，補(bǔ)正材料的時間不記入受理期間計算。申請材料不符合規(guī)定或者申請家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請材料退回申請家庭。
3.申請材料包括但不限于：
（1）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請表》；
?。?）申請家庭成員的身份證明、收入證明、住房證明等材料，具體按《廈門市2022年第三批保障性租賃房申請材料提交指南》（附件1）提供；
?。?）申請家庭對其申報的相關(guān)信息和提交資料的真實性作出的書面承諾，及申請家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對其家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實的聲明，可在《廈門市保障性租賃房申請表》指定頁面直接簽署。
4.按規(guī)定可以作為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配對象的申請家庭，應(yīng)當(dāng)在申請時提供相關(guān)材料證明其可以作為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配或者單列分配對象，在街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定前未提交上述證明材料的，視為自動放棄其可以享有的優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配或者單列分配權(quán)利。
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1.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實，并將調(diào)查核實情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于7日。
街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實情況和公示情況，在每批次申請截止之日起20個工作日內(nèi)對申請材料及申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請材料及初審意見報送區(qū)住房保障行政管理部門。
申請家庭實際居住地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）有義務(wù)配合戶籍地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行協(xié)助調(diào)查工作；
2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起3個工作日內(nèi)向公安、民政、稅務(wù)、社保、市場監(jiān)管等部門發(fā)出申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政、稅務(wù)、社保、市場監(jiān)管等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報送的申請材料及初審意見之日起30個工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況進(jìn)行復(fù)審，對申請家庭租金補(bǔ)助比例進(jìn)行核定，并將申請材料及復(fù)審意見報市住房保障行政管理部門；
3.市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報送的申請材料及復(fù)審意見之日起3個工作日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃部門發(fā)出申請家庭住房情況的協(xié)助調(diào)查函，市自然資源和規(guī)劃部門在收到市住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。
市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報送的申請材料及復(fù)審意見之日起30個工作日內(nèi)作出審核結(jié)果。市住房保障行政管理部門將本批次的審核結(jié)果通過指定的報紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。對不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請人。
4.申請家庭自行申報的優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形，以最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)審核不屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形的，按以下原則處理：
?。?）排序在1-2200號申請家庭的，不予確認(rèn)優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配資格，但仍可按普通申請家庭進(jìn)行審核公示；
?。?）排序在2200號以后的申請家庭，經(jīng)審核不符合優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配、申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭情形的，不予進(jìn)入選房分配階段，其申請家庭順序號失效。
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1.市住房保障中心根據(jù)本批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng)情況，制定選房方案，并以《選房手冊》形式公布執(zhí)行。選房手冊應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時間及地點安排等。
2.申請家庭應(yīng)當(dāng)按照本批次《選房手冊》的規(guī)定參加選房。
3.申請家庭有下列情形之一的，視為自動放棄本批次的申請資格，其本批次申請家庭順序號失效：
（1）未按《選房手冊》規(guī)定參加選房的；
?。?）未按《選房手冊》規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)書》的；
?。?）簽訂了《選房確認(rèn)書》，但未在規(guī)定時間內(nèi)與市住房保障中心簽訂合同的。
4.選房及交房手續(xù)辦理
?。?）市住房保障中心向取得輪候資格的申請家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請家庭按《選房手冊》中的選房順序依次辦理選房手續(xù)。
（2）待所選房源具備交房入住條件時，申請家庭應(yīng)當(dāng)與市住房保障中心簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)將按合同簽訂時執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。符合租金補(bǔ)助政策的申請家庭應(yīng)當(dāng)與戶籍所在地的區(qū)住房保障行政管理部門簽訂租金補(bǔ)助合同，租金補(bǔ)助合同期限不得超過租賃合同期限。
?。?）申請家庭按市住房保障中心發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時間辦理交房入住手續(xù)。
5.配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為：
?。?）1人戶可以配租一房型；
?。?）2人戶及夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女家庭可以配租二房型；
（3）3人及以上戶（不含夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女）可以配租三房型。
6.保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行，具體為：
?。?）屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助；
?。?）屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助；
?。?）屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助；
?。?）屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。
前款第（1）、（2）、（3）項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補(bǔ)助變更或者申請續(xù)租之日前3個自然年度家庭收入的平均值。
7.依據(jù)《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請社會保障性租賃房和市級公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈房住?！?021〕72號），目前申請社會保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的本市戶籍家庭收入標(biāo)準(zhǔn)具體為：
?。?）最低生活保障家庭：經(jīng)民政部門認(rèn)定為本市最低生活保障對象或特困人員，并在有效期內(nèi)；
低收入家庭：按民政部門公布的我市低收入家庭的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)暫按不高于3萬元執(zhí)行，待民政部門公布的1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)高于3萬元后按民政部門公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
中等偏下收入家庭：1人戶家庭年收入不高于5萬元，2-3人戶家庭年收入不高于13萬元，4人及以上戶家庭年收入不高于18萬元。
八、廈門市保障性租賃房輪候分配流程圖
九、咨詢電話及公開網(wǎng)站
市住房保障和房屋管理局咨詢電話：968383
2022年廈門市第三批保障性租賃房將于本周三（5月25日）啟動意向登記
該批次房源約2200套均位于海滄區(qū)新陽居住區(qū)，面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入家庭配租。
1 、房源情況
本批次為島外房源，均位于海滄區(qū)新陽居住區(qū)（包括一期和二期）。面積標(biāo)準(zhǔn)為：一房型約45平方米，二房型約60平方米，三房型約70平米。
每種房型的數(shù)量和地點將根據(jù)取得本批次保障性租賃房輪候資格的各房型申請家庭數(shù)量及屆時的實際房源數(shù)量調(diào)整后確定，具體以《選房手冊》為準(zhǔn)。
海滄區(qū)新陽居住區(qū)交通較為便捷，目前周邊投入使用公交站點共5個，分別是：新陽保障房站、孚中央公交場站、后祥北路口站、后祥路站、長塑實業(yè)站，經(jīng)停公交11條。目前，最近地鐵站點為地鐵2號線東瑤站，距離新陽居住區(qū)約3公里。
新陽居住區(qū)內(nèi)還擁有商業(yè)配套，居住區(qū)外部配套捷特姆購物廣場，可滿足居民日常購物需求。
2、申請條件
家庭申請
1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活。
2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4.申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項、第2項和第4項規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
單身居民申請
1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年。
2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
3.申請家庭在申請之日前3個自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
5.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請（監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明）。
申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障對象、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項、第2項、第4項和第5項規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
注：
本批次保障性租賃房可直接納入受理范圍的情形包括：屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭（低收入家庭在選房分配時不予優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先或單列分配）。
這些特殊情況的具體條件，可在該批次輪候分配方案里查看。
附件下載：關(guān)于印發(fā)廈門市保障性租賃房2022年第三批輪候分配方案的通知（廈房住?！?022〕16號）
申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)：
1.本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米。
2.申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶，家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元;2-3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元;4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。
上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市社會保障性住房管理條例實施辦法》的具體規(guī)定。
3、配租的房型標(biāo)準(zhǔn)
1人戶可以配租一房型；
2人戶及夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女家庭可以配租二房型；
3人及以上戶（不含夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女）可以配租三房型。
4、各環(huán)節(jié)時間安排
意向登記
符合本批次保障性租賃房申請條件的住房困難家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記。
時間：2022年5月25日至6月8日（工作日上午8:00-12:00；下午2:30-5:30，6月1日起為下午3:00-6:00）
公開搖號
時間：2022年6月15日
本批次意向登記家庭納入受理范圍的包括：
?。?）排序在1-2200號的申請家庭；
?。?）排序在2200號以后的屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭。
申請受理
進(jìn)入批次受理范圍的申請家庭應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請手續(xù)。
時間：2022年6月20日至7月15日（工作日上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）
5、租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行，具體為：
1.屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助；
2.屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍以上的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助；
3.屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助；
4.屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。
備注：前款第1、2、3項中的家庭收入是指申請家庭在首次申請社會保障性住房、承租期間申請租金補(bǔ)助變更或者申請續(xù)租之日前3個自然年度家庭收入的平均值。
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