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近日（11月12日），翔安區(qū)人民政府公示了舫陽發(fā)展用地片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案。
公告顯示，本方案北至西塘路，南至內(nèi)垵大道，西至田邇路，東至坪邊下路，位于翔安區(qū)馬巷街道和內(nèi)厝鎮(zhèn)交界處，處于西塘路和坪邊下路交叉口西南側(cè)，屬于同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地（翔安片區(qū)）西北部。
本方案項目中心點距離規(guī)劃建設(shè)的軌道5號線翔安北路站和黎安站約1.8公里，規(guī)劃用地總面積為9.4905公頃，實施周期為3年（2021至2023年）。
本次成片開發(fā)方案涉及翔安區(qū)馬巷街道舫陽村、內(nèi)厝鎮(zhèn)蓮前村，共1個街道、1個鎮(zhèn)，2個村莊，其中舫陽村9.3251公頃、蓮前村0.1654公頃。
具體包括商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、綠地與開敞空間用地、交通運(yùn)輸用地、居住用地，其中：
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地：其中商業(yè)用地面積5.5075公頃，實現(xiàn)商業(yè)服務(wù)功能。
綠地與開敞空間用地：其中防護(hù)綠地面積0.0902公頃，實現(xiàn)生態(tài)防護(hù)功能。
交通運(yùn)輸用地：其中城鎮(zhèn)道路用地面積3.5290公頃，實現(xiàn)路網(wǎng)通達(dá)功能。
居住用地：其中城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地面積0.3638公頃，實現(xiàn)社區(qū)服務(wù)功能。
值得一提的是，本次成片開發(fā)位處軌道交通、生活居住和工業(yè)企業(yè)三者交匯處，具備優(yōu)越的聚合擴(kuò)散功能。以軌道交通為中心，打通片區(qū)商業(yè)發(fā)展的“任督二脈”，打造地鐵商業(yè)綜合體，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)建筑總面積約16萬平方米，能夠有效聚集一系列的餐飲、購物、休閑等商業(yè)業(yè)態(tài)。通過軌道交通聚集更多的人流量，帶動片區(qū)商業(yè)的快速成型，逐步形成特色鮮明的軌道商圈。
值得一提的是，此前官方也有表示，坪邊村范圍規(guī)劃為居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和中小學(xué)用地，坪邊村東側(cè)規(guī)劃有軌道交通用地。這意味著馬巷舫陽片區(qū)未來規(guī)劃有地鐵支撐出行。
如今官方最新披露的舫陽發(fā)展用地片區(qū)也恰好驗證了這一點。
要知道，同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地是廈門市承載新興產(chǎn)業(yè)的重要載體之一，主要發(fā)展和延伸廈門市新材料、平板顯示等產(chǎn)業(yè)鏈條，提升產(chǎn)業(yè)核心競爭力。當(dāng)前同翔高新城基礎(chǔ)設(shè)施項目逐步實施建設(shè)，多個產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)駐（天馬6代柔性AMOLED 、友聯(lián)科技、華天恒芯、東亞納米科技等），產(chǎn)業(yè)配套需求不斷提高。
廈門天馬6代
此次舫陽發(fā)展用地片區(qū)位于同翔高新城翔安起步區(qū)北部，雖當(dāng)前尚處于待開發(fā)階段，但片區(qū)規(guī)劃用途以商業(yè)為主，通過成片開發(fā)將在3年內(nèi)陸續(xù)釋放3塊連片大型商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，總面積達(dá)5.5075 公頃。
另外，本次開發(fā)還將強(qiáng)化片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套，助力片區(qū)商業(yè)綜合體的發(fā)展，通過商業(yè)的完善和發(fā)展，推進(jìn)區(qū)域功能提升，為同翔高新城打造宜居宜業(yè)生活、生產(chǎn)條件，加速新城能級蝶變。
未來，隨著新建的大型商業(yè)綜合體的相繼崛起和成熟，大量的高新技術(shù)企業(yè)人才進(jìn)駐片區(qū)，與片區(qū)周邊規(guī)劃建設(shè)的商品住宅相輔相成，產(chǎn)生人口聚集效應(yīng)，將成為片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁動力。
清晰可見，商業(yè)配套的發(fā)展和成熟，將推動同翔高新城（翔安片區(qū)）的能級提升，吸引更多高質(zhì)高產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)入駐片區(qū)，提不斷提升翔安區(qū)招商引資的質(zhì)量和規(guī)模，拉動同翔高新城和翔安區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長。
來源：翔安區(qū)人民政府
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