廈門出臺新政:征收出租經營非住宅房給予停產停業(yè)補償

　　保障被征收人的合法權益，我市出臺新政。昨日，市資源規(guī)劃局副局長黃銘典接聽市長專線，解讀新出臺的《廈門市國有土地上房屋征收與補償若干規(guī)定》(以下簡稱《若干規(guī)定》)。

　　黃銘典指出，由于原政策到期，此次出臺新政結合多年實踐經驗，對國有土地上房屋征收與補償工作做進一步規(guī)范。其中，繼續(xù)明確房屋征收實行各區(qū)政府包干負責制，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償具體工作的問題，拓寬了具體征收實施工作的渠道。同時，規(guī)定征收實施單位需從省住房和城鄉(xiāng)建設廳備案名錄中產生，并且要定期申請年度考核，考核不合格的不可承接新的征收項目。

　　針對被征收人最關心的補償問題，《若干規(guī)定》也進行了明確——被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。但涉及征收企業(yè)經營性用房的，確因城市規(guī)劃調整無法實行產權調換的，區(qū)房屋征收部門制定征收補償方案時應明確實行貨幣補償。值得一提的是，若征收了用于出租經營的非住宅房屋，將給予被征收人停產停業(yè)損失補償，被征收人與承租人(實際經營者)對停產停業(yè)損失補償的分配有約定的，從其約定。

　　不過， 需要提醒的是，任何單位和個人不得在征收范圍內實施以下不當增加補償費用的行為:新建、擴建、改建房屋;改變房屋結構和用途、裝修及增加附屬設施;房屋產權轉移、分割、析產;商事登記、稅務登記;遷入戶口、分戶等。

　　(廈門日報 記者 袁舒琪)

文章關鍵字：征收出租經營非住宅房給予停產停業(yè)補償
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